Estimation théorique
Chemin de la Grave,16130 Gimeux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Grave,16130-Gimeux indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeac-Champagne (16012), comprenant 516 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeac-Champagne (16012), comprenant 516 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-21 | 15 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 115 | 1000 | 232000€ | 2017€ |
2022-08-25 | 1 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 105 | 500 | 157500€ | 1500€ |
2019-08-27 | 4 | RES DES BLEUETS | 5 | 112 | 500 | 183000€ | 1634€ |
2021-03-29 | 54 | RTE DE COGNAC | 5 | 129 | 1007 | 255750€ | 1983€ |
2020-02-06 | 9 | CHE DE L'HOMME | 4 | 76 | 915 | 121900€ | 1604€ |
2022-05-10 | 5149 | LES PIERRIERES | 4 | 105 | 970 | 220000€ | 2095€ |
2022-08-10 | 12 | CHE DE L'HOMME | 5 | 108 | 1438 | 60000€ | 556€ |
2022-01-04 | 5246 | CHEZ POINTRAUD | 5 | 119 | 880 | 140000€ | 1176€ |
2021-03-15 | 5185 | CHEZ POINTRAUD | 5 | 94 | 500 | 80000€ | 851€ |
2021-10-15 | 5108 | RUE FAGNARD | 4 | 133 | 168 | 210000€ | 1579€ |
2020-10-05 | 14 | RTE DE COGNAC | 3 | 200 | 1000 | 108500€ | 543€ |
2021-12-06 | 51 | RUE FAGNARD | 2 | 40 | 47 | 30000€ | 750€ |
2021-11-08 | 36 | RUE FAGNARD | 4 | 114 | 1200 | 225000€ | 1974€ |
2022-05-25 | 220 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 192 | 972 | 374700€ | 1952€ |
2022-10-19 | 41 | RUE FAGNARD | 6 | 126 | 312 | 152500€ | 1210€ |
2020-12-21 | 4 | CHEM DE LA LIDONNE | 4 | 97 | 724 | 165230€ | 1703€ |
2022-06-24 | 5103 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 114 | 431 | 195000€ | 1711€ |
2020-02-28 | 6 | CHEM DE LA LIDONNE | 4 | 87 | 1142 | 135000€ | 1552€ |
2022-01-03 | 12 | CHEM DE LA LIDONNE | 4 | 83 | 1129 | 145000€ | 1747€ |
2020-11-05 | 2 | PAS DU MOULIN VIEUX | 4 | 88 | 196 | 100000€ | 1136€ |
2020-02-19 | 40 | RUE DE COGNAC | 7 | 160 | 1000 | 217000€ | 1356€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DES GUILLONS | 3 | 95 | 1409 | 40000€ | 421€ |
2023-06-13 | 13 | RUE DES BATELIERS | 4 | 95 | 870 | 209750€ | 2208€ |
2021-03-25 | 12 | RUE DES GUILLONS | 5 | 115 | 309 | 138000€ | 1200€ |
2019-11-21 | 9 | CHS DE GIMEUX | 4 | 99 | 1082 | 118000€ | 1192€ |
2021-10-04 | 17 | RUE DE COGNAC | 8 | 209 | 450 | 322150€ | 1541€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 210 | 880 | 305000€ | 1452€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 90 | 1227 | 110000€ | 1222€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DU CHATEAU | 5 | 177 | 3145 | 220000€ | 1243€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DU CHATEAU | 6 | 138 | 343 | 220000€ | 1594€ |
2021-05-20 | 15 | RUE DE COGNAC | 6 | 200 | 1082 | 375600€ | 1878€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 135 | 500 | 303800€ | 2250€ |
2022-05-03 | 2 | RUE DE LA CASS' | 5 | 175 | 347 | 230000€ | 1314€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DU VERGER | 5 | 140 | 500 | 293750€ | 2098€ |
2022-09-30 | 8 | IMP BOURSAC | 2 | 57 | 490 | 70000€ | 1228€ |
2019-08-19 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 111 | 1008 | 190000€ | 1712€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DE LA CASS' | 4 | 108 | 778 | 50000€ | 463€ |
2023-01-25 | 6 | RUE BOURSAC | 3 | 60 | 411 | 105000€ | 1750€ |
2019-10-29 | 40 | RUE DU CHATEAU | 7 | 176 | 500 | 207500€ | 1179€ |
2022-03-09 | 38 | RUE DU CHATEAU | 4 | 109 | 1486 | 232430€ | 2132€ |
2023-04-28 | 5055 | LES BRILLAUDS | 2 | 85 | 1723 | 81900€ | 964€ |
2021-03-02 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 155 | 485 | 90000€ | 581€ |
2023-04-18 | 1 | RTE DE COULONGES | 4 | 122 | 1053 | 246000€ | 2016€ |
2020-10-13 | 4 | RUE DES CORDONNIERS | 3 | 52 | 458 | 65000€ | 1250€ |
2021-09-24 | 3 | IMP DE LA LEVADE | 6 | 168 | 1072 | 300000€ | 1786€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DU BOURG | 4 | 80 | 548 | 90000€ | 1125€ |
2021-12-17 | 8 | RTE DE COULONGES | 4 | 70 | 367 | 60000€ | 857€ |
2021-11-19 | 1 | IMP DE LA LEVADE | 1 | 35 | 559 | 50000€ | 1429€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 281 | 178000€ | 1780€ |
2021-05-03 | 11 | RUE DU CLOS | 3 | 107 | 575 | 118000€ | 1103€ |
2022-09-30 | 17 | RUE BOURSAC | 4 | 98 | 500 | 138120€ | 1409€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DU CLOS | 3 | 82 | 332 | 70000€ | 854€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DES ECOLES | 8 | 117 | 952 | 214240€ | 1831€ |
2021-07-21 | 28 | RUE BOURSAC | 7 | 135 | 500 | 235000€ | 1741€ |
2020-11-17 | 5 | IMP DE L'OLIVIER BLEU | 4 | 106 | 700 | 180000€ | 1698€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DU MOULIN FOUCAUD | 5 | 127 | 825 | 155000€ | 1220€ |
2022-04-08 | 5342 | CHEZ SOUILLAC | 6 | 165 | 990 | 199000€ | 1206€ |
2019-10-21 | 5022 | LE BOURG | 4 | 112 | 859 | 120000€ | 1071€ |
2023-06-16 | 31 | RUE DU CHATEAU | 8 | 323 | 1902 | 450000€ | 1393€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DES BRILLAUDS | 4 | 84 | 887 | 170000€ | 2024€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DES BRILLAUDS | 4 | 87 | 901 | 155000€ | 1782€ |
2021-05-25 | 26 | RUE DES ECOLES | 6 | 126 | 1602 | 240900€ | 1912€ |
2021-04-26 | 4 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 4 | 174 | 2268 | 360250€ | 2070€ |
2020-10-05 | 5154 | PLANTIER DE BELLEVUE | 6 | 141 | 0 | 27000€ | 191€ |
2021-09-03 | 11 | RTE DE COULONGES | 5 | 129 | 2273 | 259800€ | 2014€ |
2021-05-31 | 2 | CHEM DES PRES | 7 | 240 | 600 | 315700€ | 1315€ |
2019-07-12 | 2 | CHEM DES PRES | 6 | 215 | 1550 | 440000€ | 2047€ |
2020-02-27 | 5031 | RUE DE LA FRENADE | 3 | 75 | 402 | 60000€ | 800€ |
2022-03-08 | 11 | CHEM DES PRES | 4 | 100 | 1074 | 165000€ | 1650€ |
2020-09-28 | 768 | AV DE LA GDE CHAMPAGNE | 5 | 120 | 1000 | 174000€ | 1450€ |
2020-05-13 | 664 | AV DE LA GDE CHAMPAGNE | 4 | 102 | 900 | 181000€ | 1775€ |
2019-08-14 | 404 | AV DE LA GDE CHAMPAGNE | 5 | 105 | 1462 | 168000€ | 1600€ |
2021-06-08 | 9 | RES DU PARC DES SPORTS | 4 | 62 | 1059 | 138000€ | 2226€ |
2021-12-29 | 730 | AV DE LA GDE CHAMPAGNE | 6 | 106 | 1071 | 196620€ | 1855€ |
2022-05-13 | 8 | RES LES CHPS DE MONTIGNAC | 4 | 78 | 596 | 145000€ | 1859€ |
2023-06-29 | 5 | RES DU PARC DES SPORTS | 5 | 100 | 1069 | 175000€ | 1750€ |
2021-02-02 | 7 | RES DU PARC DES SPORTS | 6 | 144 | 1059 | 270650€ | 1880€ |
2023-06-08 | 185 | RUE DE LA FRENADE | 3 | 60 | 551 | 140000€ | 2333€ |
2022-04-26 | 4 | RTE DE GIMEUX | 9 | 199 | 2514 | 255350€ | 1283€ |
2020-09-17 | 7 | RES MONIQUE PRULHO | 5 | 150 | 500 | 252500€ | 1683€ |
2022-09-19 | 32 | RTE DE COULONGES | 4 | 124 | 518 | 200000€ | 1613€ |
2022-06-30 | 231 | RUE DE LA FRENADE | 4 | 148 | 1299 | 410000€ | 2770€ |
2023-05-16 | 39 | RES DU PARC DES SPORTS | 4 | 64 | 621 | 140000€ | 2188€ |
2019-09-13 | 40 | RES DU PARC DES SPORTS | 4 | 83 | 729 | 110000€ | 1325€ |
2022-04-28 | 17 | RES DU PARC DES SPORTS | 4 | 82 | 756 | 145000€ | 1768€ |
2019-10-18 | 5037 | IMP DU PUITS | 4 | 93 | 750 | 101500€ | 1091€ |
2021-06-23 | 42 | IMP RES DU PARC DES SPORTS | 4 | 64 | 635 | 140000€ | 2188€ |
2019-10-11 | 43 | IMP RES DU PARC DES SPORTS | 4 | 64 | 811 | 104000€ | 1625€ |
2022-07-29 | 43 | IMP RES DU PARC DES SPORTS | 4 | 64 | 811 | 150000€ | 2344€ |
2019-07-19 | 29 | RES MONIQUE PRULHO | 5 | 119 | 800 | 222800€ | 1872€ |
2021-07-23 | 29 | RES MONIQUE PRULHO | 5 | 131 | 800 | 249900€ | 1908€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DES EGAUX | 4 | 145 | 1071 | 160000€ | 1103€ |
2020-04-14 | 14 | RES MONIQUE PRULHO | 5 | 130 | 798 | 205458€ | 1580€ |
2021-01-14 | 31 | RES DU PARC DES SPORTS | 5 | 78 | 739 | 117000€ | 1500€ |
2021-11-19 | 156 | AV DE LA GDE CHAMPAGNE | 3 | 93 | 909 | 117000€ | 1258€ |
2021-01-04 | 5095 | TOURNEBOURRE | 6 | 267 | 480 | 240000€ | 899€ |
2023-04-27 | 24 | RES DU PARC DES SPORTS | 5 | 78 | 912 | 135000€ | 1731€ |
2021-08-26 | 5023 | RUE DE LA FRENADE | 4 | 90 | 82 | 147000€ | 1633€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DES EGAUX | 3 | 110 | 605 | 297100€ | 2701€ |
2022-03-07 | 5095 | TOURNEBOURRE | 6 | 267 | 5993 | 288000€ | 1079€ |
2021-01-14 | 223 | AV DE L HAUTDUNE | 5 | 123 | 535 | 161600€ | 1314€ |
2019-12-10 | 2 | CHEM DE LA GUIGNIERE | 6 | 163 | 1405 | 208450€ | 1279€ |
2022-01-27 | 51 | RUE DE LA FRENADE | 4 | 150 | 538 | 255600€ | 1704€ |
2020-01-02 | 35 | RES MONIQUE PRULHO | 5 | 125 | 722 | 238000€ | 1904€ |
2019-10-18 | 5033 | CHEZ GUERIN | 5 | 170 | 500 | 200000€ | 1176€ |
2022-05-04 | 34 | RES MONIQUE PRULHO | 5 | 107 | 811 | 240700€ | 2250€ |
2022-09-08 | 257 | AV DE LA VIE | 4 | 80 | 569 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-23 | 4 | CHEM DE LA GUIGNIERE | 4 | 95 | 500 | 150000€ | 1579€ |
2019-08-27 | 5322 | AV DE L HAUTDUNE | 3 | 64 | 135 | 88000€ | 1375€ |
2021-08-12 | 3 | RTE DE TREILLIS | 4 | 112 | 820 | 110000€ | 982€ |
2019-12-02 | 410 | AV DE LA VIE | 4 | 96 | 350 | 40000€ | 417€ |
2019-10-02 | 83 | AV DE LA VIE | 6 | 107 | 439 | 173000€ | 1617€ |
2020-09-22 | 272 | AV DE L HAUTDUNE | 5 | 137 | 327 | 197000€ | 1438€ |
2020-05-25 | 5194 | RUE COUDET | 4 | 99 | 611 | 30000€ | 303€ |
2019-06-14 | 6 | RES LES CHENES | 3 | 67 | 696 | 130000€ | 1940€ |
2021-01-14 | 152 | AV DE LA VIE | 5 | 128 | 1031 | 187572€ | 1465€ |
2022-01-31 | 92 | AV DE LA VIE | 5 | 123 | 518 | 240000€ | 1951€ |
2023-04-14 | 34 | AV DE LA VIE | 4 | 229 | 2263 | 430900€ | 1882€ |
2021-10-18 | 238 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 119 | 1050 | 333240€ | 2800€ |
2020-08-06 | 222 | AV DE MONTIGNAC | 5 | 140 | 462 | 291750€ | 2084€ |
2020-06-17 | 267 | AV DE MONTIGNAC | 5 | 129 | 274 | 160600€ | 1245€ |
2021-03-17 | 5226 | RUE DE LA DISTILLERIE | 2 | 38 | 402 | 142400€ | 3747€ |
2020-08-24 | 364 | AV DE MONTIGNAC | 5 | 100 | 587 | 80000€ | 800€ |
2023-04-12 | 317 | AV DE MONTIGNAC | 4 | 135 | 96 | 45000€ | 333€ |
2022-01-14 | 407 | AV DE GIMEUX | 4 | 126 | 849 | 220000€ | 1746€ |
2021-09-28 | 8 | CHEM DE LONZAC | 5 | 81 | 925 | 193000€ | 2383€ |
2022-12-16 | 7 | ALL LOTISSEMENT DES RENTES | 4 | 85 | 865 | 195000€ | 2294€ |
2019-08-22 | 98 | RUE DE L ALAMBIC | 4 | 77 | 670 | 125000€ | 1623€ |
2021-09-07 | 5279 | AV DE MONTIGNAC | 2 | 100 | 1393 | 279500€ | 2795€ |
2022-01-28 | 10 | ALL LOTISSEMENT DES RENTES | 3 | 95 | 871 | 186600€ | 1964€ |
2022-05-19 | 4 | CHEM DE TREILLIS | 4 | 143 | 1000 | 290000€ | 2028€ |
2021-08-06 | 407 | IMP DES RENTES | 5 | 116 | 787 | 176920€ | 1525€ |
2022-03-14 | 15 | ALL LOTISSEMENT DES RENTES | 4 | 76 | 911 | 167400€ | 2203€ |
2020-07-01 | 5338 | IMP DES RENTES | 4 | 91 | 500 | 190000€ | 2088€ |
2021-10-08 | 14 | ALL LOTISSEMENT DES RENTES | 5 | 131 | 909 | 279967€ | 2137€ |
2019-07-01 | 675 | AV DE MONTIGNAC | 5 | 107 | 625 | 180000€ | 1682€ |
2020-02-20 | 5247 | AV DE MONTIGNAC | 4 | 112 | 1178 | 150000€ | 1339€ |
2020-12-22 | 771 | AV DE MONTIGNAC | 4 | 110 | 500 | 175700€ | 1597€ |
2020-04-30 | 402 | IMP DES RENTES | 3 | 74 | 817 | 115000€ | 1554€ |
2020-09-09 | 9 | IMP DEXMIER | 2 | 65 | 1025 | 103630€ | 1594€ |
2020-12-17 | 5133 | TOUT BLANC | 3 | 69 | 910 | 88000€ | 1275€ |
2020-05-27 | 38 | RTE DE COULONGES | 6 | 140 | 500 | 200000€ | 1429€ |
2022-08-11 | 5341 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 99 | 900 | 210500€ | 2126€ |
2021-04-16 | 322 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 122 | 1249 | 187650€ | 1538€ |
2020-08-28 | 9195 | RTE DE DIZEDON | 5 | 119 | 865 | 228650€ | 1921€ |
2022-04-14 | 9195 | RTE DE DIZEDON | 5 | 119 | 865 | 279000€ | 2345€ |
2020-11-26 | 300 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 104 | 1037 | 242500€ | 2332€ |
2019-09-24 | 2 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 104 | 745 | 192000€ | 1846€ |
2022-10-13 | 41 | CHE DES MEUNIERS | 3 | 90 | 768 | 160000€ | 1778€ |
2021-03-24 | 285 | CHE DES MEUNIERS | 3 | 79 | 736 | 182000€ | 2304€ |